【デベ物件解剖】＜東急不動産＞ガラガラ？渋谷サクラステージから読み解く、東急不動産の「街ごと経営する」思想

2024年7月に開業した、東急不動産ホールディングスが約2,000億円を投じた物件。渋谷駅南西部の桜丘地区に建つ大型複合施設で、オフィス、商業施設、マンション、中長期滞在型ホテル（ハイアットハウス）などから成る。

開業1年で累計来館者数は3,000万人超。JR渋谷駅に施設直結の新南改札ができ、駅南側の人流は75%増加したという。

だが、ネット（特にX）での評判はかなり厳しい。

「渋谷駅直結なのにガラガラ」「2,000億円かけてこれか」「最新の廃墟」「動線が迷路」「階段が怖い」――開業直後からSNSで批判が拡散し、2026年現在もそのイメージが根強く残っている。

普通のデベ就活生なら、「この物件は失敗ね」という印象で終わってしまうであろう。
ただ、本当に当社を志望する学生には、ぜひもう少し深い視点で見てほしい。

下記解説する。